Vender una propiedad es una forma de convertir el patrimonio en una fuente de ingresos extra o para adquirir una casa más grande o mejor ubicada, pero para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar ciertas medidas que ayudarán a acelerar la transacción.
Hasta hace poco tiempo bastaba con un cartel para anunciar y realizar la venta de una propiedad, desgraciadamente hoy estos anuncios proliferan tanto que en muchas ocasiones pasan inadvertidos, de ahí la importancia de ir un poco más allá y planificar bien la operación.
“Como decíamos ayer”… Fray Luis de León en la Universidad de Salamanca a sus alumnos, nada más volver de la prisión de Valladolid donde le habían encerrado de 1572 al 74 por la osadía de traducir el Cantar de los Cantares a la lengua castellana. ¡Menudo atrevimiento! Esto fue inicialmente considerado un sonoro escándalo y un fracaso profesional de su autor, que fue no solo defenestrado de su cátedra sino juzgado y encarcelado. Por suerte, Europa no era como es ahora y cuando salió de la cárcel, Fray Luis pudo incorporarse a su cátedra de Filosofía Moral en la Universidad de Salamanca. Siguió enseñando y escribiendo obras maestras. No mucho tiempo después la Biblia fue traducida a la mayoría de idiomas europeos y las lenguas europeas dejaron de ser consideradas vulgares.
Por: Raúl Rivero Ayllón
La compraventa, donaciones, sucesiones intestadas y anticipo de legítima.
El hombre estaba preocupado, muy preocupado. De 80 ochenta años de edad y mirada temblorosa, contó su deseo de transferir su casita sólo a su hija. ¿Tiene más hijos? Si, pero a ellos no deseo dejarles nada. “Es mi derecho”, afirmó en forma tajante.
Hoy en día, gracias a la expansión de Internet, es posible trabajar desde tu casa. ¡Conoce los trabajos que te permiten ganar dinero desde la comodidad de tu hogar!
Es posible que hayas sentido la necesidad de estar más tiempo en tu casa o con tu familia pero no puedes hacerlo porque trabajas muchas horas fuera de tu hogar. Sin embargo, hay múltiples opciones que te permitirán cumplir con tus deseos. Te proponemos conocer siete trabajos que podrán ser realizados desde cualquier domicilio.
El marketing inmobiliario muchas veces se confunde con la venta inmobiliaria. Varios agentes mezclan las actividades de venta y marketing para captar clientes y propiedades con el consecuente resultado de que no tiene mucho éxito.
Los agentes expertos tienen claro lo que es el marketing inmobiliario y lo aplican primero para poder vender inmuebles con facilidad y rapidez.
Para iniciar este interesante tema, necesitamos establecer el concepto de Gestión Inmobiliaria. El término “Gestión” hace referencia a la acción de realizar diligencias conducentes al logro de un negocio o de un deseo específico. En consecuencia, “Gestión Inmobiliaria” podemos definirla como el conjunto de acciones y diligencias que realizamos para que los Clientes Compradores Potenciales se motiven a adquirir las propiedades que los Clientes Propietarios nos han encomendado para su promoción y venta.
Sin más preámbulos: ¿cómo es el agente inmobiliario perfecto?
Esta tendencia atrapa los sentidos y es un paso al sueño de todo anunciante: construir una memoria histórica de marca, sólida y con fidelidad.
El marketing sensorial apuesta a generar una experiencia de compra única e inigualable. Saborear, oler, ver, escuchar a qué suena y sentir cómo se siente un producto, es resultado de una estrategia dirigida a la sensibilidad entera del consumidor, enfocada a tocar todas las fibras cuantas sean posibles y atrapar todo su cuerpo.
La estrategia, las relaciones públicas y la segmentación son elementos vitales para crear una campaña exitosa para vender sueños y realidades.
Poco se sabe de esta rama de la mercadotecnia, pero mucho se habla de comprar, rentar o vender una casa, una oficina o hasta un edificio. Enfocada en satisfacer las demandas de las constructoras y empresas del sector, la mercadotecnia inmobiliaria busca, sobre todo, aterrizar las grandes ideas para facilitar un trato directo y satisfactorio entre las partes involucradas, al mismo tiempo que transmiten confianza.
¿Está pensando en invertir en inmuebles para alquilarlos? Si su idea es crearse un plan de futuro a través de inversiones inmobiliarias, con unas rentas recurrentes y sin demasiados quebraderos de cabeza, desde aquí queremos darle y/o recordarle una serie de pautas que son de imprescindible manejo para todo inversor inmobiliario que se precie.
EPA… EPA. No es una expresión para llamar la atención, sino un novedoso concepto que ya hace carrera en el sector inmobiliario. Pero, qué es?, dónde surgió? y qué busca?… EPA es un método que motiva a los constructores para constituir, primero, un Equipo Profesional Adecuado (EPA) y segundo, un proceso para realizar Estudios previos, Proyectos de ventas y Acciones.
A pesar de que experimentamos el estrés como algo angustiante, en realidad puede ser un barómetro de cómo usted está comprometido con las cosas que lo hacen feliz…
Piense en la última vez que se sintió estresado. (Para muchos, ese momento podría ser justo… ahora.)
Tal vez su corazón está un poco acelerado, el dolor de cabeza no para o siente como si sus ojos fueran a salirse. Es probable que usted sienta como si estuviera corriendo hacia una meta a la que no está seguro si va a llegar porque está llevando algo pesado en su espalda. Y todo el tiempo tiene esa idea en la cabeza de que “¡esto no es bueno para mí! ¡Necesito eliminar el estrés!”
Artículo escrito por barbara dircksens y caroline jurgens, socias fundadoras de lúmina home staging
¿Alguna vez has oído hablar de que se vende una casa porque huele a galletas recién salidas del horno? Ojalá fuera tan fácil… Hoy en día sobre todo se trata del precio, precio y precio. Pero como siempre decimos, es muy importante procurar presentar tu casa de la mejor forma posible
Kate Ashford BBC Capital
Cualquiera sea la “salud” del mercado inmobiliario en tu país, estos consejos te ayudarán a sacar el máximo provecho de tu propiedad en venta.
Cuando Monique Prince vendió su casa de cuatro habitaciones en New Hampshire (Estados Unidos), en 2008, en plena crisis del mercado inmobiliario, hizo todo lo que tenía que hacer para hacerla más atractiva a los potenciales compradores.
Este apartamento dispone de sólo 40 metros cuadrados de espacio, pero aún así es muy cómodo y acogedor. Antes de la renovación era un espacio abierto con una habitación de un multi-propósito. Esa habitación no estaba dividida en zonas bien, pero los propietarios y un diseñador ha logrado cambiar eso. Ahora podemos aprender de su trabajo.
diseñar un apartamento cómodo
Carlos Priego González de Canales
Instituto de Estudios Sociales Avanzados
IESA-CSIC
En las últimas décadas, se ha experimentado una profunda transformación del paisaje, afectando de forma considerable a los sistemas ecológicos y ambientales de nuestras ciudades. Según los informes de las Naciones Unidas, más del cincuenta por ciento de la población mundial vive en las zonas urbanas…
Posted on junio 8, 2015 Updated on junio 8, 2015
La llegada de Internet al mercado inmobiliario ha hecho que el sector haya tenido que adaptarse a un nuevo modelo de trabajo. El modo en que propietarios y compradores gestionan la compraventa de inmuebles y la relación con los agentes inmobiliarios ha dado un giro, por lo tanto el negocio debe ajustarse.
Imagina vivir en una vivienda formada por módulos industrializados de hormigón armado, con control de los sistemas de seguridad, iluminación o ahorro energética a través de una app y con un sistema de climatización con aerotermia, es decir, que no usa energía fósil, sino renovable. Este tipo de casa inteligente es una realidad en Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona.
Posted on junio 8, 2015 Updated on junio 8, 2015
Rafael Bello es el responsable de la agencia inmobiliaria canaria
Re/max arcoiris
La agencia inmobiliaria que más viviendas consiguió vender de toda la franquicia en España y posiblemente uno de los profesionales que más viviendas vendió del país en 2012. Sus 400 viviendas vendidas son un sello de garantía logrado a base de trabajar la oferta, la demanda y buscar fórmulas con las que esquivar la sequía de hipotecas. Descubre en esta entrevista exclusiva con idealista news sus recomendaciones y secretos
Un departamento “mosquito” de 16 metros cuadrados, con tres ambientes y que solo recibe muebles a la medida, se puede vender a US$ 516,000.
Las casas “Mosquito” es la nueva y muy popular categoría habitaciones que se expande por Hong Kong, aunque la alta densidad poblacional del lugar hace que este tipo de departamentos sea cada vez más caro y más pequeño.
Cuando se está mostrando continuamente una propiedad es necesario tomar precauciones de seguridad. No se trata sólo de esconder los objetos de valor, sino de proteger la seguridad personal. Entonces, ¿cómo protegerse y a la vez proteger a la propiedad?
Autor Rubén Alonso
Eso pienso yo cuando no hago más que ver páginas de personas como tú y como yo que hablan de lo bien que les va con sus proyectos o negocios personales. Todas siguen unas bases muy simples: hacer lo que les gusta, enseñar a los demás e ir publicando un balance de todo. El objetivo es que se te pase por la cabeza una frase:
¡de mayor quiero ser como tú! Y entonces tendrán un nuevo cliente.
Tanto si estás empezando en el sector inmobiliario o si ya es un profesional con experiencia, siempre hay cosas que usted puede hacer para mejorar sus iniciativas de marketing. Después de todo, su éxito como un agente de bienes raíces está determinado por su capacidad para comercializar con eficacia.
Las ideas de marketing contenidas en este artículo se han diseñado para ayudarle a iniciarse en el negocio de bienes raíces. Incluso si las cosas van relativamente bien, usted siempre puede mejorar sus iniciativas de marketing. El viejo adagio “trabajo inteligente – no más difícil” es muy relevante en este sector de los negocios, y debería ser su mejor interés de aprovechar al máximo cada oportunidad. Nuestro curso de Introducción al Marketing para Emprendedores está lleno de información útil de la comercialización que usted puede comenzar a usar de inmediato.
Alfonso Dominguez
“Lunch atop s Skycaprer” (Almuerzo en la cima de un rascacielos), de Charles Clyde Ebbets (1905-1978), probablemente sea una de las fotografías, sino más famosas, una de las más icónicas de la historia de la fotografía puesto que es una de esas imágenes que tenemos casi todos en la retina nos guste o no la fotografía. Ese es realmente el poder visual e intemporal de una buena imagen.
Carlos Perez-Newman
Hoy en día, al utilizar técnicas de venta inmobiliaria, “el futuro no es lo que solía ser”. Muchos agentes inmobiliarios creen que dominan estas técnicas y que la razón de que no cierren ventas está en la actual situación del mercado; no en su forma de vender.
Aquellos asesores inmobiliarios que utilicen técnicas de venta de forma inflexible, (sin adaptarlas a la situación) y sin haberlas preparado previamente, comprobarán que estas técnicas no les darán los resultados esperados. Los resultados prometidos cuando las aprendieron.
¿Qué pasa cuando tomamos un camino poco convencional luego de acabar la universidad? Gillian Morris nos cuenta su historia en este artículo publicado por Harvard Business Review.
Después de la universidad, tomé un camino poco convencional. Nada de trabajar por dos años en un banco o una consultoría, y ni pensar en quedarme a vivir un tiempo con mis papás. Firmé un contrato para enseñar inglés en China por un mes y decidí que planearía el resto durante el camino.
El Registro Único de Contribuyentes (RUC) es el registro administrativo que contiene los datos de identificación de los contribuyentes de tributos administrados por la Sunat. ¿Qué otros detalles tiene el RUC?
Según Billy Escudero, supervisor de Consultoría del Grupo Siglo, el RUC puede ser usado en una serie de operaciones y trámites tributarios.
Es recomendable que toda persona o empresa que planea comprar, vender, arrendar o realizar cualquier tipo de transferencia de una propiedad, recurra a la asesoría de un agente inmobiliario registrado, a fin de dotar la transacción por realizar de toda seguridad y garantía que este tipo de operaciones amerita.
Cuando buscas piso en nueva york y un agente inmobiliario te enseña un apartamento del tamaño de una caja de zapatos lo más probable es que te diga que “es una gran oportunidad” y “muy espacioso por ese precio”. Lo cierto es que muchas de estas frases comerciales parecen estar sacadas de un manual. ¿Por qué? Pues sencillo, porque las grandes firmas de la ciudad de los rascacielos tienen ‘libro de estilo’ con los que adoctrinan a sus empleados
Por: Patricia Silva
Septiembre-Octubre, 2010
¿Un vendedor nace o se hace?
Yo creo que se hace. Nacen personas con más talento, pero se requiere preparación, capacitación, entrenamiento, dirección y un buen proyecto para lograr resultados. Gente con menos talento o carisma pero con buena preparación y trabajo, logra resultados. He tenido mucha suerte, pero siempre me ha pillado la suerte trabajando.
En una receta para “hacer” un corredor inmobiliario, ¿qué ingredientes no podrían faltar?
Preparación, formación y entrenamiento. El perfil debe ser de una persona optimista, realista, positiva. Debe saber trabajar en equipo, invertir muchas horas, resistir adversidades, ser buena planificando, honesta, que tenga ética hacia sus clientes, que de esto falta bastante.
“¿Quién dijo que no se puede vivir a lo grande en espacios pequeños?”. Después de leer lo que sigue, sabrás de lo que hablo. Lee los consejos para vivir en espacios pequeños que te proponemos hoy. ¡No te lo pierdas!
Antes de mudarte a un espacio pequeño
En este departamento plegable de 128 mt2, puedes ver televisión, luego cenar con 10 personas más y finalmente dormir en una cama king size.
¡Todo en cuestión de minutos, todo en el mismo espacio!.
Nombre: Jared Jones.
Empresa: horizon Realty Group.
Edad: 32 años.
Éstas son las coordenadas del agente inmobiliario de las vegas que consiguió vender 931 viviendas el pasado año(2011). Uno de sus secretos, aprovechar el negocio que se está generando alrededor de los pisos de bancos
Tegucigalpa. El gris está causando furor. Está en todas partes, no solo por la película “50 sombras de Grey”.El color de la niebla y del cielo lluvioso entra en sus espacios para lograr ambientes sofisticados.Aunque el gris tiene una connotación negativa en la sociedad occidental, en Oriente sucede todo lo contrario: es el símbolo de la serenidad y la sabiduría.
Blanco y negro son los eternos polos opuestos que se han atraído siempre. Su empleo en la decoración es un auténtico clásico, porque toda época ha hallado en ellos la mejor excusa para teñir sus diseños, ya fueran estos recargados o infinitamente puros.
Si quieres decorar tu hogar de forma original e impactante tendrás que pensar en cosas diferentes que quiten el aliento sólo con verlos. Por eso hoy quiero hablarte sobre decoración, pero una decoración que está fuera de lo que estamos acostumbrados a ver en los hogares tradicionales. Me refiero a decorar el suelo y crear sensaciones increíbles con murales.
Una de las preguntas más comunes a la hora de decorar tu hogar es cuál color elegir para pintar determinados espacios. Esto depende de muchos factores que detallaremos.
Uno de los factores más importantes para elegir un color es la luz del espacio que vas a pintar. Primero debes comprender que todos los colores, sin excepción, lucen diferentes según la luz que les es proporcionada. Cuando pruebes los colores trata de verlos con luz natural y que sea parecida a la del lugar a pintar.
por: Francisca Jiménez
Muchos son los prejuicios a la hora de hablar sobre las casas prefabricadas versus la construcción tradicional. Sin embargo, estas viviendas tienen muchos beneficios que bien vale la pena tomar en cuenta a la hora de elegir el tipo de edificación.
Si quieres darle un giro a la decoración de la sala, puedes hacerlo renovando el sofá. Este puede ser de un color fuerte o de una forma atractiva y novedosa.
Por: Guadalupe Martínez
El exotismo de los ambientes orientales, unidos a la paz que son capaces de ofrecer son dos de las claves de este auge en los hogares occidentales.
Los Colores es una de las claves de esa paz que como digo trasmiten los interiores de estilo oriental es la del uso de tonos neutros para crear los ambientes.
“Hay tres cosas que importan: ubicación, ubicación, ubicación”. La frase es una de las mejores y de las más utilizadas entre los profesionales en bienes raíces para explicar lo esencial que representa el lugar para el valor de cualquier propiedad. Fue acuñada por Harold Samuel, un británico que fundó Land Securities, la mayor empresa en bienes raíces del Reino Unido.
Gerizim Inmobiliaria 