Gerizim Inmobiliaria

Espacios de vida

Alquiler-venta será más accesible con Fondo Mivivienda


Ley-de-leasing-inmobiliario-se-publicará-antes-del-15-500x250

Gobierno publica reglamento de ley. Hay tres opciones para acceder a una propiedad, previo llenado de los respectivos formularios.

Los detalles respecto a cómo acceder a una vivienda por medio de los mecanismos de arrendamiento, alquiler-venta y leasing inmobiliario se conocieron ayer en el reglamento del Decreto Legislativo N° 1177 que publicó el Poder Ejecutivo, el mismo que anunció facilidades de financiamiento para las familias y empresas inmobiliarias a través de Mivivienda y Techo Propio.

De acuerdo con las estimaciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), la Ley de Alquiler-venta, que es aplicable solo para inmuebles que serán usados como vivienda, beneficiará a casi 30 mil familias en sus primeros 14 meses de vigencia.

Beneficios. Como se anunció anteriormente, las familias que opten por el mecanismo de alquiler-venta podrán pagar una renta mensual durante un periodo, al final del cual tendrán la opción de comprar la propiedad al dueño del inmueble.

Bajo esa modalidad, los inquilinos-compradores del inmueble tienen la opción de acceder a beneficios para financiar la compra, como el Bono del Buen Pagador o el Bono Familiar Habitacional, siempre que cumplan con los requisitos del Crédito Mivivienda o del Programa Techo Propio.

Empresas. Por otra parte, las empresas inmobiliarias también tienen una buena noticia porque podrán apostar en la modalidad de alquiler-venta, pues tienen a su favor el Programa de Financiamiento para el Arrendamiento con Opción a Compra.

A través de ese programa, el Fondo Mivivienda financiará el 65% del valor de los inmuebles que están bajo la modalidad de alquiler-venta, sin preocuparse por que la recuperación de su inversión se retrase por los prolongados plazos de pagos de las cuotas.

Procesos. En el reglamento se reitera y estandariza la creación de los tres formularios que deben llenar y firmar el propietario y comprador-inquilino, que luego certificará un notario o juez de paz para posteriormente ser inscritos en el Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda (RAV).

Los formularios son el FUA (Formulario Único de Arrendamiento), el FUAO (Formulario Único de Arrendamiento con Opción de compra) y el FUAL (Formulario Único de Arrendamiento-finaciero (leasing, en el cual un banco compra un inmueble y el inquilino-comprador paga y solo será propietario al final de las cuotas).

Las personas deberán tener en consideración la importancia de esos documentos porque, según el reglamento, “contienen los términos y condiciones necesarios para la celebración y suscripción de los contratos de arrendamiento”.

Dato
30 mil familias, aproximadamente, se beneficiarán con la Ley de Alquiler-venta.

índice

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Información

Esta entrada fue publicada el noviembre 5, 2015 por en Leasing inmobiliario, Noticias.

Gerizim Inmobiliaria

Informes@gerizim.com.pe
Visitanos en facebook, twitter o nuestra página web, solo sigue los links de las imágenes

Derechos de autor

En este blog se respetan los derechos de autor, es por esta razón que toda fuente consultada al final de su presentación indica la dirección de la fuente primaria.
Follow Gerizim Inmobiliaria on WordPress.com

Gerizim Inmobiliaria

A %d blogueros les gusta esto: