Gerizim Inmobiliaria

Espacios de vida

Los retos de la urbanización: las tendencias del crecimiento urbano mundial


edificios
Por JAVIER SESMA

En 1950, la población urbana representaba el 30 % del total mundial. Hoy, por primera vez en la historia de la humanidad, más de la mitad de las personas vive en ciudades y se espera que esta proporción crezca hasta un 70% en 2050. Cada día se construye el equivalente a una ciudad de un millón de habitantes y las mayores tasas de crecimiento urbano se encuentran en África, Oriente Próximo, Latinoamérica y Asia, según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CBTUH). Además, este organismo internacional estima que en 2020 habrá 212 ciudades con más de un millón de habitantes en Asia (121 en China), 59 en India y 46 en EEUU y que estas cifras seguirán incrementándose en la siguiente década hasta el punto de que sólo ocho ciudades congregarán a más de 10 millones de habitantes en economías emergentes como las de Shanghái, Sao Paulo, Estambul y Lagos. Urbanizar pensando en el futuro es por tanto, una necesidad. El movimiento demográfico descrito irá acompañado, asimismo, de edificios cada vez más altos en ciudades con cada vez menos espacio. Desde el año 2000 el número de inmuebles de gran altura se ha triplicado y 2014 supuso un récord en este sentido con la construcción de 97 edificios de más de 200m, once de ellos con cotas superiores a los 300m, el equivalente a la altura de la Torre Eiffel (301m). En este fenómeno global, el continente asiático es el que aglutina el mayor número de rascacielos construidos, nada más y nada menos que el 76% del total mundial, seguido por Filipinas, Emiratos Arabes, Qatar, EEUU, Japón, Indonesia y Canadá. Una tendencia que seguirá creciendo este año con la finalización de entre 103 y 130 edificios de más de 200m y 15 ‘supertalls’. Este nuevo mapa de la urbanización avala la necesidad de buscar soluciones creativas e innovadoras que permitan reducir el impacto energético de los edificios, responsables del 40% del consumo de energía del mundo (por delante del sector industrial que consume un 30% y el del transporte, un 28%). Un 10% de esta energía de los edificios corresponde a los ascensores. Para hacernos una idea clara, esta cifra representa tanto como el abastecimiento energético de la ciudad de Las Vegas durante un año y medio, según la CBTUH. Entre las soluciones que ya empiezan a abrirse camino se encuentran la del uso combinado de calor y electricidad, la tecnología solar e, incluso, los ascensores que son capaces de generar electricidad. En Australia, por ejemplo, destaca el ‘One Central Park’ de Sídney, galardonado en 2014 como mejor edificio alto del mundo y que soporta en sus muros verdes más vegetación de la que podría acoger el solar en el que se han construido; o el One World Trade Center de Nueva York, en el que la energía generada por los ascensores es capaz de iluminar todo el edificio. Espacio y tiempo: verticalidad pero también horizontalidad Ante este imparable crecimiento en vertical de los edificios, resulta cada vez más necesario crear soluciones para agilizar la movilidad dentro de los mismos, tanto vertical como horizontalmente. Los pasillos en el cielo (skywalks) se han convertido en un recurso cada vez más utilizado en grandes rascacielos. Además de aportar estabilidad, permiten conectividad y consiguen que varias torres unidas en altura se construyan habitualmente en menos tiempo que una única torre en vertical con la misma capacidad habitable. Sin embargo, la movilidad vertical de los inquilinos de edificios sigue resultando un reto en los rascacielos, por la cantidad de tiempo que en ocasiones requiere, sobre todo a las horas consideradas «punta»: el tiempo de espera de los ascensores supera el de tránsito. Según un estudio realizado en 2010 por estudiantes de la Universidad de Columbia, los empleados de oficina de Nueva York pasaban un tiempo total de 16,6 años esperando al ascensor y 5,9 años en el interior de los mismos, lo que demuestra la necesidad de incrementar la disponibilidad y eficiencia de los ascensores. Ha llegado el momento de idear y pensar de forma completamente distinta, de contribuir a que los sueños arquitectónicos se hagan realidad, a que las ciudades del futuro se puedan auto gestionar de manera eficiente y responsable y a que sean cada vez más habitables. Ese es el reto en el que estamos inmersos y en el que aún queda mucho que decir: reinventar sistemas de movilidad urbana como el ascensor, que apenas ha innovado en sus 160 años de historia.


Teléfonos 726 9415 / 997 876593
Visitanos en facebook, twitter o nuestra página web, solo sigue los links de las imágenes

 face

índice


10501887_402886143210939_2178281298548820312_n


Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Información

Esta entrada fue publicada en abril 27, 2015 por en Uncategorized y etiquetada con .

Gerizim Inmobiliaria

Informes@gerizim.com.pe
Visitanos en facebook, twitter o nuestra página web, solo sigue los links de las imágenes

Derechos de autor

En este blog se respetan los derechos de autor, es por esta razón que toda fuente consultada al final de su presentación indica la dirección de la fuente primaria.
Follow Gerizim Inmobiliaria on WordPress.com

Gerizim Inmobiliaria

A %d blogueros les gusta esto: